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Kirchdorf in Tirol
Neubau: Luxus Chalet in idyllischer Ruhelage
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein im modernen alpinen Stil errichtetes und freistehendes Chalet, welches in einem exklusiven Chaletensemble erbaut wurde und sich mit einem weiteren Chalet die Tiefgarage teilt.

Der Grundstücksanteil für dieses Chalet beträgt ca. 800 m².

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich drei Schlafzimmer und zwei Bäder.

Das Highlight dieser Immobilie ist u.a. der lichtdurchflutete Wohn-/ Ess- & Kochbereich mit Sichtdachstuhl, Kamin und großen Fensterfronten im Dachgeschoss.

Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls zwei Schlafzimmer mit Bad en suite und ein Gäste WC.

Das Untergeschoss verfügt über den Wellnessbereich mit Sauna, den Weinkeller, ein Gäste- bzw. Personalzimmer mit Bad en suite, sowie einen Wirtschafts-, Ski- und Technikraum.

Die Tiefgarage bietet Platz für 4 Autos und vor dem Haus befindet sich noch ein zusätzlicher Freistellplatz.

Wohn-/Nutzfläche ca. 351 m²
zzgl. Tiefgarage ca. 99 m²
Ausstattung:
Zur Ausstattung dieses edlen Neubau-Chalets zählen u.a.:

- offener Kamin
- hochwertige Einbauküche
- Designermöblierung
- Wellnessbereich (Sauna, Dampfbad)
- Weinkeller
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Skiraum
- Smart-Home-Technologie
- Glasfaser Internet
- Schallschutz-Fenster
- Raffstores
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- beheizte Garagenrampe, uvm.
Lage:
Dieses Chalet befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Lage von Kirchdorf und bietet einen Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn.

Das Naturschutzgebiet Kaiserbachtal befindet sich in unmittelbarere Nähe. In Kirchdorf lockt das angenehme „Wellness Center Kaiserquell“ oder das öffentliche Schwimmbad mit Wasserrutsche und Tennisanlage.

Der nächst größere Ort ist St. Johann in Tirol und ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Kitzbühel erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Die Flughäfen München (153 km), Salzburg (62 km) und Innsbruck (101 km) sind in jeweils ca. 1 bis 1,5 Stunden erreichbar.
Objektdaten
Objektnummer:
A1660
 
Wohn-/Nutzfläche:
449m²
 
Schlafzimmer:
6
 
Badezimmer:
6
 
Baujahr:
2021
 
HWB:
41.00
 
fGEE:
0.73
 
Preis: Auf Anfrage
 
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