Jochberg
Objektnr.: A1705
Immobilien
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Westendorf
Modernes Wohnhaus mit 3 Einheiten und Außenpool
Objektbeschreibung:
Dieses moderne Wohnhaus verfügt über drei separate Wohneinheiten, die kontinuierlich renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet wurden. Die Wohneinheiten bieten großzügige Wohn- und Essbereiche, moderne Küchen, luxuriöse Badezimmer sowie einen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Whirlpool. Darüber hinaus gibt es einen Außenpool (9 x 3 m) und großzügige Terrassenflächen.
Besonders attraktiv ist die Renditeerwartung durch die Möglichkeit der kurzzeitigen Vermietung von zwei der Wohnungen als Ferienwohnung- oder Privatzimmer - eine hervorragende Investitionsmöglichkeit!
Die einzelnen Wohneinheiten im Überblick:
Top 1 - EG + UG
Wohn-/Nutzfläche ca. 206 m²
davon Erdgeschoss ca. 150 m²
davon Untergeschoss ca. 56 m²
Terrasse ca. 123 m²
Garten ca. 68 m²
Wellnessbereich / Pool
3 Schlafzimmer / 2 Bäder
Top 2 - OG
Wohn-/Nutzfläche ca. 148 m²
Terrasse ca. 33 m²
Garten ca. 164 m
4 Schlafzimmer / 2 Bäder
Top 3 - DG
Wohn-/Nutzfläche ca. 76 m²
Terrasse ca. 74 m²
2 Schlafzimmer / 1 Bad / Gäste WC
Besonders attraktiv ist die Renditeerwartung durch die Möglichkeit der kurzzeitigen Vermietung von zwei der Wohnungen als Ferienwohnung- oder Privatzimmer - eine hervorragende Investitionsmöglichkeit!
Die einzelnen Wohneinheiten im Überblick:
Top 1 - EG + UG
Wohn-/Nutzfläche ca. 206 m²
davon Erdgeschoss ca. 150 m²
davon Untergeschoss ca. 56 m²
Terrasse ca. 123 m²
Garten ca. 68 m²
Wellnessbereich / Pool
3 Schlafzimmer / 2 Bäder
Top 2 - OG
Wohn-/Nutzfläche ca. 148 m²
Terrasse ca. 33 m²
Garten ca. 164 m
4 Schlafzimmer / 2 Bäder
Top 3 - DG
Wohn-/Nutzfläche ca. 76 m²
Terrasse ca. 74 m²
2 Schlafzimmer / 1 Bad / Gäste WC
Ausstattung:
Dieses exklusive Wohnhaus wird vollständig & hochwertig ausgestattet verkauft und verfügt unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale:
- vollständige Möblierung
- moderne Küchen mit Miele-Geräten
- Sonos Soundanlage
- Salzwasserpool
- Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Whirlpool
- Eichendielen
- Stauraum für Fahrräder, div.
- drei Carports
- zwei Außenstellplätze
- Fußbodenheizung
- Raffstores, uvm..
- vollständige Möblierung
- moderne Küchen mit Miele-Geräten
- Sonos Soundanlage
- Salzwasserpool
- Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Whirlpool
- Eichendielen
- Stauraum für Fahrräder, div.
- drei Carports
- zwei Außenstellplätze
- Fußbodenheizung
- Raffstores, uvm..
Lage:
Dieses erstklassige Wohnhaus liegt in einer sonnigen und ruhigen Umgebung von Westendorf. Der idyllische Ort liegt auf einem sonnigen Plateau im Brixental, das weit entfernt vom Lärm des Verkehrs ist.
Westendorf fungiert als wichtige Verbindung zwischen der SkiWelt Wilder Kaiser Brixental, einem der größten und modernsten Skigebiete der Welt, sowie dem bekannten Skigebiet Kitzbühel/Kirchberg.
Das Windautal hingegen ist ein besonders wertvolles Naturjuwel und ein beliebtes Naherholungsgebiet für Wanderer, Mountainbiker und Radfahrer im Sommer sowie für Skitourengeher im Winter.
Westendorf fungiert als wichtige Verbindung zwischen der SkiWelt Wilder Kaiser Brixental, einem der größten und modernsten Skigebiete der Welt, sowie dem bekannten Skigebiet Kitzbühel/Kirchberg.
Das Windautal hingegen ist ein besonders wertvolles Naturjuwel und ein beliebtes Naherholungsgebiet für Wanderer, Mountainbiker und Radfahrer im Sommer sowie für Skitourengeher im Winter.
Weitere Objektempfehlungen
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Authentisch & Regional
Wir sind authentisch, in der Region aufgewachsen und tief verwurzelt.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
