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Kitzbühel
Traditionelles Neubauchalet mit Einliegerwohnung
Objektbeschreibung:
Dieses Chalet im hochwertigen alpinen Stil in unmittelbarer Seenähe:

Chalet Top 2 inkl. Einlegerbereich Top 1

Wohn-/Nutzfläche ca. 231 m²
1 Carport- / 3 Freistellplatz
Preis € 3.990.000,-

Im Erdgeschoss mit separaten Eingang befindet sich eine kleine Einlegerwohnung mit Wohn-/Schlafraum, Bad und Terrasse.

Das Erdgeschoss der Chaleteinheit verfügt über zwei Schlafzimmer mit Bad en suite und Zugang auf die Terrasse. Das Untergeschoss bietet einen großen Wellnessbereich mit Sauna, einen Hobbyraum, WC und Technikraum. Das Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl besticht durch den offen gestalteten Wohn-/Ess-& Kochbereich mit Kamin, Süd- und Westbalkon sowie großzügige Terrasse (ca. 30 m²) mit traumhaften Ausblick auf die Kitzbüheler Bergwelt. Ein Gäste WC ist ebenfalls auf dieser Etage untergebracht.
Ausstattung:
Zur Ausstattung zählen u.a.

- hochwertige Eichendielen
- Sichtdachstuhl
- offener Kamin
- Wellnessbereich mit Sauna
- elektrische Jalousien
- Carportstellplatz
- Freistellplatz

Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gasheizung und ist komplett autark.
Lage:
Dieses Neubau-Chalet befindet sich in einer Sackgasse in unmittelbarer Nähe zum Schwarzsee sowie zum Golfplatz.

Zum Skifahren kommen Sie bequem und stressfrei per Skibus - in wenigen Minuten erreichen Sie von hieraus die Fleckalmbahn.
Das Kitzbüheler Zentrum erreichen Sie fußläufig in ca. 25 Minuten.

Wunderschöne Wander- & Biketouren können direkt vor der Haustüre gestartet werden. Das traumhafte Naturidyll & Erholungsgebiet Schwarzsee, Gieringer Weiher, Steuerberg,... liegt direkt vor der Haustüre.

Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.
Objektdaten
Objektnummer:
A1628A
 
Wohn-/Nutzfläche:
231m²
 
Schlafzimmer:
3
 
Badezimmer:
3
 
Baujahr:
2021
 
HWB:
46.38
 
fGEE:
0.80
 
Kaufpreis 3.990.000
 
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