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Ellmau
Doppelwohnhaus mit Blick auf den Wilden Kaiser
Objektbeschreibung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um zwei Chalets in gekoppelter Bauweise, die jedoch komplett autark sind und auch jede Einheit über eine eigene Grundstücksparzelle verfügt.

Der Grundriss beider Einheiten ist fast komplett ident. Im Erdgeschoss befindet sich je der Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang auf die Terrasse, Diele, Abstellraum, Gäste WC und Technikraum.

Das Obergeschoss bietet je Einheit drei Schlafzimmer und ein großzügiges Bad. Von jedem Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon.

Das Dachgeschoss verfügt über den Master-Schlafbereich mit Bad ensuite, Sauna und Dachterrasse mit Whirlpool und atemberaubenden Blick zum Wilden Kaiser.

Chalet 3
Wohn-/Nutzfläche ca. 151 m²
Wohnfläche ca. 134 m²
Technikraum ca. 4 m²
Schuppen ca. 13 m²
Terrassen/Balkone ca. 63 m²
Grundstück ca. 251 m²
2 Carportstellplätze

Chalet 4
Wohn-/Nutzfläche ca. 151 m²
Wohnfläche ca. 134 m²
Technikraum ca. 4 m²
Schuppen ca. 13 m²
Terrassen/Balkone ca. 63 m²
Grundstück ca. 249 m²
2 Carportstellplätze

Preis für die gesamte Liegenschaft beträgt € 3.250.000,-
Ausstattung:
Zur Ausstattung zählen u.a.

- 2 Whirlpools
- 2 Saunen
- 2 Einbauküchen
- 4 Carportstellplätze
- elektrische Raffstores
- Insektenschutzgitter
- Markisen
- Dachterrasse
- Erdwärme-Fußbodenheizung
Lage:
Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca.17 km von Kitzbühel entfernt.

In einer sonnigen Ortsrandlage von Ellmau mit herrlichem Blick auf den Wilden Kaiser, die Leoganger Steinberge sowie das Ellmauer Skigebiet befindet sich dieses Chalet-Ensemble.

Das Ellmauer Zentrum mit Restaurants, Geschäften etc. ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Skipisten, sowie der Golfplatz und das Freizeitzentrum Kaiserbad befinden sich in naher Umgebung.
Objektdaten
Objektnummer:
A1627
 
Wohn-/Nutzfläche:
303m²
 
Grundstücksfläche:
500m²
 
Schlafzimmer:
8
 
Badezimmer:
4
 
Baujahr:
2019
 
Kaufpreis 3.250.000
 
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