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Kirchdorf in Tirol Exklusiv
Historisches Anwesen in idyllischer Lage
Objektbeschreibung:
Hier steht eine absolute Rarität zum Verkauf - Eine ehemalige mittelalterliche, mit Wasser betriebene Korn- und Sägemühle in unmittelbarer Nähe von Kitzbühel. Die Besitzer bauten diese uralte Arbeitsstätte vor ca. 30 Jahren behutsam und stilvoll zu komfortablen Wohn-Zwecken aus. Das Jahrhunderte alte äußere Erscheinungsbild wurde sorgfältig erhalten. Das Haupthaus sowie ein separates Gästehaus vermitteln innen und außen Altholzflair

Die Wohn-Nutzfläche beträgt ca. 221 m². Das ursprüngliche Baujahr ist ca. um 1640. In den Jahren von 1986 bis 1988 wurde die alte Mühle saniert und zu Wohnzwecken umfunktioniert. Das Gäste-Chalet (ca. 35 m²) und der Schwimmteich wurden ca. 2008/09 erbaut.
Ausstattung:
Eckdaten zur Ausstattung des Objektes:

- Haupthaus mit Einliegerwohnung
- Gästehaus
- Schwimmteich
- Sauna
- Zierteich
- Bach am Grundstück
- großer offener Wohnraum mit Sichtdachstuhl
- 4 Schlafzimmer / 4 Bäder / separates WC
- 3 Kachelöfen & 2 Kamine
- teils Holzdecken mit altem Zirbenholz-Panel
- Altholztüren und -böden
- wertvolle, teils antike Möbel (Bauernschränke, etc.)
- original Massiv-Balkenwerk aus der Renaissance-Zeit
- elektronische Einbruch- und Brandmeldeanlage, uvm.
Lage:
Diese "Alte Mühle" befindet sich auf der östlichen Sonnenseite eines Hochtals in ca. 780 m Höhe über dem Meeresspiegel. Die Liegenschaft liegt am Fuße des „Wilden-Kaiser“-Gebirges, mit grandiosem Fern- und Freiblick auf Wiesen, Wälder und Berge.

Das Naturschutzgebiet Kaiserbachtal befindet sich in unmittelbarere Nähe. 5 Golfplätze sowie verschiedene Badessen liegen im nahen Umkreis. Angeln im 100 m entfernten Stausee oder Reiten im 1 km entfernten Erlebnis-Bauernhof ist ebenfalls möglich. Im 3 km entfernten Kirchdorf lockt das angenehme „Wellness Center Kaiserquell“ oder das öffentliche Schwimmbad mit Wasserrutsche und Tennisanlage.

Der nächst größere Ort (St. Johann in Tirol) ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar sowie Kitzbühel in ca. 15 Minuten.Die Flughäfen in München (153 km), Salzburg (62 km) und Innsbruck (101 km) sind in jeweils ca. 1 bis 1,5 Stunden erreichbar. Eine Bushaltestelle zu allen Nachbarorten wie auch zum Skigebiet befindet sich in unmittelbarere Hausnähe.
Objektdaten
Objektnummer:
A1041
 
Wohn-/Nutzfläche:
221m²
 
Grundstücksfläche:
1164m²
 
Schlafzimmer:
4
 
Badezimmer:
4
 
Baujahr:
1640
 
HWB:
121.05
 
fGEE:
1.91
 
Kaufpreis: 1.250.000
 
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