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St. Johann in Tirol
Freizeitwohnsitz: Landhaus mit Panoramablick
Objektbeschreibung:
Dieses im Jahr 2014 errichtete Landhaus befindet sich in unverbaubarer, sonniger Lage mit herrlichem Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn.

Das Hauptwohnhaus erstreckt sich über drei Etagen. Im Untergeschoss befinden sich neben Büro und Gästezimmer auch der Technikraum, der Wellnessbereich mit Whirlpool und Zirbensauna, ein Archiv und ein Abstellraum.

Im Erdgeschoss liegen der Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste WC, Wirtschaftsraum, Wohnzimmer mit Kachelofen, sowie auch die Zirbenstube und der Ess-/ Kochbereich. Auf dieser Ebene befinden sich auch die große Sonnenterrasse mit Panoramablick und der Garten mit Biotop und Schwimmteich.

Das Dachgeschoss verfügt über den Masterbereich mit Bad ensuite, ein Kinderzimmer mit Bad ensuite und ein weiteres Zimmer mit Kamin und Galerie.

Im Untergeschoss befindet sich eine komplett abgetrennte Wohnung, welche als Einliegerwohnung oder für Gäste genützt werden kann. Die Wohnung verfügt über Wohn-/ Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein separates WC.

Das Haus verfügt über 2 Garagen mit Platz für je 2 Autos.

Dieses Anwesen verfügt über eine Freizeitwohnsitzwidmung.
Ausstattung:
Zur Ausstattung zählen u. a.:

- hochwertige Materialien
- beheizte Zufahrt
- Trinkwasserbrunnen
- Naturpool mit Wasserfall
- Biotop
- Sonnenterrasse
- Photovoltaikanlage
- Kachelofen
- Zirben-Schlafzimmer
- Panoramalift
- Schwimmspa & Whirlpool
- Zirbensauna & Salzsteinwand
- Zirbenstube und Zirbenzimmer
Lage:
Dieses Landhaus liegt in ruhiger, sonniger Aussichtslage von St. Johann in Tirol und bietet einen atemberaubenden Panoramablick.

Das Zentrum ist fußläufig erreichbar. Eine Skibushaltestelle befindet sich wenige Schritte vom Objekt entfernt.

St. Johann ist aufgrund des breiten Talkessels ein richtiges Sonnental. 50 Pistenkilometer, 17 Liftanlagen, Langlaufloipen, Eislaufplatz, Wanderwege, Rad- und Mountainbikewege, Panorama Badewelt, Tennisplätze, Hochseilgarten, Boulderhalle, uvm. bietet St. Johann.

St. Johann in Tirol ist das wirtschaftliche Zentrum des Bezirks Kitzbühel und ist daher mit einer hervorragenden Infrastruktur ausgestattet.
Objektdaten
Objektnummer:
A1512
 
Wohn-/Nutzfläche:
495m²
 
Grundstücksfläche:
1311m²
 
Schlafzimmer:
6
 
Badezimmer:
3
 
Baujahr:
2014
 
HWB:
46.20
 
fGEE:
0.85
 
Kaufpreis 4.995.000
 
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