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Westendorf
Landhaus in sonniger Lage mit Freizeitwohnsitzwidmung
Objektbeschreibung:
Dieses sehr gepflegte Landhaus wurde 1993 erbaut und ist in einen Hauptwohnbereich und eine Einliegerwohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung unterteilt.

Der Hauptwohnbereich gliedert sich im Erdgeschoss wie folgt: großer Wohnbereich mit Kachelofen, Küche mit Erker, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer.

Im Gartengeschoss ( = Eingangsebene) befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 53 m² mit Garten und Freizeitwohnsitzwidmung. Die Wohnung unterteilt sich in einen Wohn-/ Ess-/ Kochbereich, zwei Schlafzimmer und ein Bad/WC. Auf der selben Ebene befinden sich auch Abstell-, Lager- und Technikräume sowie der Schutzraum.

Zum Haus gehören eine Garage und drei Aussenstellplätze. Die großen Terrassen- & Balkonflächen sowie der idyllische Garten laden zum Entspannen in der Sonne ein. Ein Schuppen mit ca. 60 m² bietet noch ausreichend Abstellmöglichkeit.

Wohn-/Nutzfläche ca. 370 m²:

- Haupteinheit (EG&DG) ca. 143 m²
- Einliegerwohnung (UG) ca. 53 m²
- Nutzfläche (UG) ca. 39 m²
- Garage ca. 30 m²
- Schuppen ca. 60 m²
- Dachböden ca. 45 m²

zzgl. Terrasse & Balkon
Ausstattung:
Zur Ausstattung zählen u. a.:

- Kachelofen
- idyllischer Garten
- große Terrasse
- Einliegerwohnung
- Freizeitwohnsitzwidmung auf 53 m²
- Garage
- Schuppen
Lage:
Dieses Landhaus befindet sich in ruhiger, sonniger Hanglage in einer Sackgasse und bietet einen unverbauten Panoramablick in Richtung Kitzbühel.

Westendorf liegt auf einem sonnigen Plateau inmitten des Brixentales, weit ab von Verkehrslärm.

Westendorf gilt mitunter als Bindeglied zwischen der SkiWelt Wilder Kaiser Brixental und dem berühmten Skigebiet Kitzbühel/Kirchberg.

Ein besonderes Naturjuwel ist das Windautal. Es gilt als beliebtes Naherholungsgebiet, das bei Wanderern und Mountainbikern im Sommer und Skitourengehern im Winter beliebt ist. Der Golfplatz Westendorf in sonniger Ruhelage ist ebenfalls ein beliebtes Ziel.
Objektdaten
Objektnummer:
A1507
 
Wohn-/Nutzfläche:
370m²
 
Grundstücksfläche:
800m²
 
Schlafzimmer:
6
 
Badezimmer:
3
 
Baujahr:
1993
 
Kaufpreis 1.470.000
 
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