Wird geladen
 
 

Immobilien

Schließen 
Können wir Ihnen helfen?
Aurum Team
Das Aurum Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
T: +43 (0) 5357 500 20
Jetzt anfragen
Bitte füllen Sie das Formular aus, sodass wir Ihnen weitere Informationen zusenden können.

Wie können wir Ihnen helfen? Gerne dürfen Sie uns hier auch Informationen zu Ihren Suchkriterien ergänzen.

 
Zurück Merken Interessiert?
 
Kitzbühel
Renditeobjekt: Exklusives Wohnhaus mit 4 Einheiten am See
Objektbeschreibung:
Dieses moderne Wohnhaus bestehend aus 4 Wohneinheiten auf höchstem Standard betreffend Design und Ausstattung entstand ganz in der Nähe zum Kitzbüheler Schwarzsee und fußläufig ins Zentrum.

Die Immobilie verfügt über ein Townhouse, eine Gartenwohnung, eine Etagenwohnung und ein Penthouse.

Top 1 / Gartengeschoss voll möbliert:
Wohn-/Nutzfläche ca. 180 m²
Terrasse ca. 73 m²
Garten ca. 197 m²

Top 2 / Obergeschoss voll möbliert:
Wohn- /Nutzffläche ca. 93,7 m²
Terrasse/Balkon ca. 23 m²

Top 3 / Dachgeschoss voll möbliert:
Wohn- /Nutzfläche ca. 96,7 m²
Terrasse/Balkon ca. 23 m²

Top 4 / Townhouse voll möbliert:
Wohn-/Nutzfläche ca. 207 m²
Balkon/Terrasse ca. 119 m²
Garten/Freifläche ca. 198 m²

Zu jeder Wohnung gehören je zwei Carport Stellplätze.

Diese Wohnungen bieten aufgrund der sehr schönen Lage sehr viel Potenzial für die Kurzfrist-, als auch Langfristvermietung.

Mehr Informationen zu Umsätzen, Renditeberechnungen und steuerliche Informationen können wir Ihnen gerne zukommen lassen.

In der Wohn-/Nutzfläche wurde 1/3 der Balkon- & Terrassenflächen inkludiert.
Ausstattung:
Dieses Wohnhaus wurde im modernen alpinen Stil gepaart mit traditionellen Materialien errichtet. Zur Ausstattung dieser Einheiten zählen u.a.:

- komplette Möblierung
- Wellnessbereiche
- 4 Saunen
- Eichendielen
- Naturstein
- Occhio-Lampen
- Türen in Alteiche
- Altholz-Sichtdachstuhl
- Altholzeinbauten, -verschalungen
- edle Bäder
- offener Kamin
- BUS-System light
- Designer Küche
- großflächige Eichenfenster
- Aufzug
- Raffstores
- 8 Carport-Stellplätze, uvm.

Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne eine Bau- & Ausstattungsbeschreibung zukommen.
Lage:
In sehr sonniger Lage und unmittelbarer Nähe zum Schwarzsee sowie zum Golfplatz entstand dieses moderne und exklusive Wohnhaus mit vier Einheiten.

Zum Skifahren kommt man bequem und stressfrei per Skibus - in wenigen Minuten erreicht man von hieraus die Fleckalmbahn.
Das Kitzbüheler Zentrum erreicht man fußläufig in ca. 20 Minuten.

Wunderschöne Wander- & Biketouren können direkt vor der Haustüre gestartet werden. Das traumhafte Naturidyll & Erholungsgebiet Schwarzsee, Gieringer Weiher, Steuerberg,... liegt direkt vor der Haustüre.

Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab.
Objektdaten
Video Rundgang starten
Objektnummer:
A1005F
 
Wohn-/Nutzfläche:
577m²
 
Grundstücksfläche:
1306m²
 
Schlafzimmer:
10
 
Badezimmer:
10
 
Baujahr:
2018
 
HWB:
31.00
 
fGEE:
0.70
 
Preis: Auf Anfrage
 
Weitere Objektempfehlungen
1.450.000
   
 
Tiroler Landhaus in unverbaubarer Aussichtslage
Steinberg am Rofan
Objektnr.: A1316
 
Wohn-/Nutzfläche: 230m²
Grundstücksfläche: 862m²
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
 
Details Objektanfrage
 
1.590.000
 
 
SkiIN-SkiOUT
Ski in / Ski out: Chalet mit Kaiserblick
Ellmau
Objektnr.: A1351
 
Wohn-/Nutzfläche: 109m²
Balkon/Terrasse: 31m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
 
Details Objektanfrage
 
1.290.000
 
 
Tiroler Landhaus mit unverbaubarem Kaiserblick
Fieberbrunn
Objektnr.: A1318
 
Wohn-/Nutzfläche: 189m²
Grundstücksfläche: 851m²
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
 
Details Objektanfrage
 
 
Ihr starker Partner.
Wir beraten Sie
 
Wir von Aurum.
Aurum Immobilien Kitzbüheler Straße 71 6365 Kirchberg in Tirol T: +43 (0) 5357 500 20 E: office@aurum-immobilien.com