Wird geladen
Aurum Immobilien

Liebe Freunde, Kunden & Geschäftspartner,

unser Büro ist aktuell geschlossen. Natürlich stehen wir für alle Fragen rund um das Thema Immobilien via Homeoffice zur Verfügung:

 

+43 5357 500 20

office@aurum-immobilien.com

 

Wir wünschen Euch viel Gesundheit und freuen uns auf ein baldiges Wiedersehen.

 

Thomas, Anita & Michael

 
 

Immobilien

Schließen 
Können wir Ihnen helfen?
Aurum Team
Das Aurum Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
T: +43 (0) 5357 500 20
Jetzt anfragen
Bitte füllen Sie das Formular aus, sodass wir Ihnen weitere Informationen zusenden können.

Wie können wir Ihnen helfen? Gerne dürfen Sie uns hier auch Informationen zu Ihren Suchkriterien ergänzen.

 
Zurück Merken Interessiert?
 
Kitzbühel
Renditeobjekt: Exklusives Wohnhaus mit 4 Einheiten am See
Objektbeschreibung:
Dieses moderne Wohnhaus bestehend aus 4 Wohneinheiten auf höchstem Standard betreffend Design und Ausstattung entstand ganz in der Nähe zum Kitzbüheler Schwarzsee und fußläufig ins Zentrum.

Die Immobilie verfügt über ein Townhouse, eine Gartenwohnung, eine Etagenwohnung und ein Penthouse.

Top 1 / Gartengeschoss voll möbliert:
Wohn-/Nutzfläche ca. 180 m²
Terrasse ca. 73 m²
Garten ca. 197 m²

Top 2 / Obergeschoss voll möbliert:
Wohn- /Nutzffläche ca. 93,7 m²
Terrasse/Balkon ca. 23 m²

Top 3 / Dachgeschoss voll möbliert:
Wohn- /Nutzfläche ca. 96,7 m²
Terrasse/Balkon ca. 23 m²

Top 4 / Townhouse voll möbliert:
Wohn-/Nutzfläche ca. 207 m²
Balkon/Terrasse ca. 119 m²
Garten/Freifläche ca. 198 m²

Zu jeder Wohnung gehören je zwei Carport Stellplätze.

Diese Wohnungen bieten aufgrund der Lage hohes Potenzial für die Kurzfrist-, als auch Langfristvermietung.

Mehr Informationen zu Umsätzen, Renditeberechnungen und steuerlichen Aspekten können wir Ihnen gerne zukommen lassen.

In der Wohn-/Nutzfläche wurde 1/3 der Balkon- & Terrassenflächen inkludiert.
Ausstattung:
Dieses Wohnhaus wurde im modernen alpinen Stil gepaart mit traditionellen Materialien errichtet. Zur Ausstattung dieser Einheiten zählen u.a.:

- komplette Möblierung
- Wellnessbereiche
- 4 Saunen
- Eichendielen
- Naturstein
- Occhio-Lampen
- Türen in Alteiche
- Altholz-Sichtdachstuhl
- Altholzeinbauten, -verschalungen
- edle Bäder
- offener Kamin
- BUS-System light
- Designer Küche
- großflächige Eichenfenster
- Aufzug
- Raffstores
- 8 Carport-Stellplätze, uvm.

Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne eine Bau- & Ausstattungsbeschreibung zukommen.
Lage:
In sehr sonniger Lage und unmittelbarer Nähe zum Schwarzsee sowie zum Golfplatz entstand dieses moderne und exklusive Wohnhaus mit vier Einheiten.

Zum Skifahren kommt man bequem und stressfrei per Skibus - in wenigen Minuten erreicht man von hieraus die Fleckalmbahn.
Das Kitzbüheler Zentrum erreicht man fußläufig in ca. 20 Minuten.

Wunderschöne Wander- & Biketouren können direkt vor der Haustüre gestartet werden. Das traumhafte Naturidyll & Erholungsgebiet Schwarzsee, Gieringer Weiher, Steuerberg,... liegt direkt vor der Haustüre.

Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab.
Objektdaten
Video Rundgang starten
Objektnummer:
A1005F
 
Wohn-/Nutzfläche:
577m²
 
Grundstücksfläche:
1306m²
 
Schlafzimmer:
10
 
Badezimmer:
10
 
HWB:
31.00
 
fGEE:
0.70
 
Preis: Auf Anfrage
 
Weitere Objektempfehlungen
1.790.000
 
 
Apartmenthaus mit großem Garten und Schwimmteich
Waidring
Objektnr.: A1375
 
Wohn-/Nutzfläche: 400m²
Grundstücksfläche: 1652m²
Schlafzimmer: 10
Badezimmer: 4
 
Details Objektanfrage
 
Preis: Auf Anfrage
 
 
SkiIN-SkiOUT
Gaisberg Residenzen: Exklusiver Neubau am Skilift
Kirchberg in Tirol
Objektnr.: A1461A
 
Wohn-/Nutzfläche: 258m²
Grundstücksfläche: -
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
 
Details Objektanfrage
 
1.450.000
 
 
Baugrundstück in Kitzbühel
Kitzbühel
Objektnr.: A1446
 
Grundstücksfläche: 733m²
   
   
 
Details Objektanfrage
 
 
Ihr starker Partner.
Wir beraten Sie
 
Wir von Aurum.
Aurum Immobilien Kitzbüheler Straße 71 6365 Kirchberg in Tirol T: +43 (0) 5357 500 20 E: office@aurum-immobilien.com