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Ellmau
Exklusive Landhausvilla in ruhiger Aussichtslage
Objektbeschreibung:
Diese exklusive Landhausvilla besticht durch die idyllische und ruhige Lage, direkt am Fuße des Wilden Kaisers. Durch die großen Fensterfronten erhält man einen imposanten Blick auf das Kalkmassiv und auf die umliegende Bergwelt.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein sehr großzügiger und offen gestalteter Wohn- , Ess- & Kochbereich im Ausmaß von ca. 109 m² mit Sichtdachstuhl, Kamin und Zugang zur Terrasse mit Außenküche/BBQ-Bereich. Die Terrassen/Balkone gehen in alle Himmelsrichtungen und garantiert viele Sonnenstunden und einen traumhaften Ausblick. Eine separierte Vorbereitungsküche und eine Gäste-Toilette runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Im Erdgeschoss befinden sich der Masterbereich mit Ankleide und Bad ensuite sowie zwei weitere Schlafzimmer mit je Bad ensuite. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu der Terrasse. Neben dem imposanten Eingangsbereich mit edel ausgestatteter Gaderobe und offenem Stiegenhaus mit Panormaverglasung zum Wilden Kaiser befindet sich auf dieser Etage auch noch eine Gästetoilette.

Das Untergeschoss verfügt über einen Wellnessbereich mit Sauna & Whirlpool, eine Weinlounge und ein weiteres Schlafzimmer mit Bad ensuite. Lager- & Wirtschaftsräume sowie eine großzügige Garage mit Drehscheibe (Platz für bis zu vier Autos) gehören ebenfalls zu diesem Angebot.
Ausstattung:
Zur Ausstattung dieses exklusven Landhaus-Chalets zählen unter anderem:

- komplette und edle Möblierung
- Designerküche
- separierte Vorbereitungsküche
- große Sonnenterrassen
- BBQ-Zone & Aussenküche
- Sichtdachstuhl
- offener Kamin
- edle Badausstattung
- Sauna
- Whirlpool
- große Panormafensterfronten
- Personenaufzug
- hochwertige Eichendielen
- elektrische Raffstores
- Tiefgarage für bis zu vier PKW
- uvm.
Lage:
Direkt am Fuße des Wilden Kaisers in ruhiger Lage, mit Blick auf die umliegende Bergwelt befindet sich diese luxuriöse Landhausvilla.

Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des Wilden Kaisers im Norden und dem Hartkaiser im Süden, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca.17 km von Kitzbühel entfernt.

Ellmau gehört zur Ski-Welt Wilder Kaiser-Brixental. Der 27-Loch Golfplatz liegt spektakulär eingebettet am Fuße des Gebirges. Ein beliebtes Ziel ist auch das Freizeitzentrum Kaiserbad. Sowohl der Golfplatz als auch das Kaiserbad befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Objektdaten
Objektnummer:
A1373
 
Wohn-/Nutzfläche:
475m²
 
Grundstücksfläche:
623m²
 
Schlafzimmer:
4
 
Badezimmer:
4
 
Baujahr:
2015
 
HWB:
43.00
 
fGEE:
0.85
 
Kaufpreis 4.480.000
 
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