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Kitzbühel Exklusiv
Alpine Harmony - Tiroler Tradition & elegante Moderne
Objektbeschreibung:
Diese aussergewöhnliche Villa am Steuerberg vereint Tiroler Tradition mit eleganter Moderne. Der Ost-und Westfügel sind verbunden durch die grosszügige Eingangshalle mit Blick in die umliegende Bergwelt. Die 2 Gebäudeteile bestehen aufgrund der Hanglage aus 3 Etagen.

Die oberste Etage verfügt über den Wohnbereich mit offenem drehbaren "Domo Focus" Kamin und großen Fensterfronten mit Blick in die Bergwelt, eine Kitchenette, die Bibliothek, TV-Zimmer, sowie ein Wellnessbereich mit Panoramasauna und Dusche. Ein Highlight dieser Ebene ist die ca. 40 m² große Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick auf den Wilden Kaiser und den Sternenhimmel.

Energieausweis in Arbeit.
Ausstattung:
Dieses moderne Architektenhaus wurde mit edlen Materialien ausgestattet und verfügt u.a. über:

- ca. 522 m² Wohnfläche
- ca. 53 m² Wohnzimmer
- ca. 199 m² Nutzfläche (Garage, Keller)
- Küche mit Gaggenau-Geräten & Kamin
- Designerlampen (z.B. Brand van Egmond)
- Pandomo-Böden
- Altholzfassade
- antike Eichendielen
- edle Bäder mit Agape Badausstattung
- hochwertige raumhohe Einbaumöbel
- luxuriöse Möblierung
- freischwebender Kamin
- Gäste-Appartement
- Personenlift
- Erdwärmeheizung
- Naturpool
- Wellnessbereich mit Sauna
- Staubsaugeranlage
- Alarmanlage
- Tiefgarage für 4 bis 6 PKW\'s
- Skiraum, uvm.
Lage:
In leicht erhöhter Aussichtslage, sonnig und vollkommen ruhig in einer Sackgasse liegt dieses exklusive Anwesen. Der 360°-Blick reicht vom Hahnenkamm über den Wilden Kaiser bis hin zum Kitzbüheler Horn.

Das Zentrum von Kitzbühel erreicht man in wenigen Fahrminuten. Den Golfplatz Schwarzsee, Wander- und Radwege sowie den idyllischen Schwarzsee finden Sie in unmittelbarer Nähe. Der Einstieg ins Kitzbüheler Skigebiet ist sowohl über die Hahenkammbahn als auch die neue Fleckalmbahn in wenigen Minuten erreichbar.

Die Städte München, Salzburg und Innsbruck mit ihren internationalen Flughäfen liegen max. 1,5 Stunden mit dem Auto entfernt.
Objektdaten
Objektnummer:
A1348
 
Wohn-/Nutzfläche:
721m²
 
Grundstücksfläche:
1325m²
 
Schlafzimmer:
6
 
Badezimmer:
6
 
Baujahr:
2011
 
Preis: Auf Anfrage
 
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