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Ellmau SkiIN-SkiOUT
Ski in/Ski out: Neubau-Chalet mit Kaiserblick
Objektbeschreibung:
Dieses Chalet wurde in einer der besten Lagen in Ellmau errichtet: ruhig, direkt an der Skipiste, leicht erhöht und mit Blick auf den Wilden Kaiser.

Das Objekt erstreckt sich über 3 Stockwerke und bietet 4 Schlafzimmer mit je Bad ensuite sowie 2 Gästetoiletten.

Der großzügige lichtdurchflutete Wohn- /Ess- & Kochbereich ermöglicht Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt, den Wilden Kaiser und die Skipisten.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Wellnessbereich mit Sauna sowie der Weinkeller im Untergeschoss.

Eine großzügige Garage, sowie ein Lager- & Skiraum, der dirket von der Skipiste aus begehbar ist, gehört ebenfalls zu diesem Angebot.

Das gesamte Chalet wurde voll ausgestattet und edel möbliert.

Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 455,60 m² setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnfläche ca. 309,80 m²
Lager & sonstige Räume ca. 51,12 m²
Betriebsräume ca. 12,72 m²
Garage ca. 81,93 m²
Ausstattung:
Zur Ausstattung zählen u. a.:

- Feinsteinzeug
- Türen in Alteiche
- Lärchenholzfenster
- Raffstore
- Personenaufzug
- maßgefertigte Möblierung
- Täfelung in Altholz
- edle Einbauküche
- hochwertige Einbaugeräte
- Sauna
- BUS-System
- uvm.

Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- & Ausstattungsbeschreibung zukommen.
Lage:
Dieses luxuriöse Neubau-Chalet befindet sich in bester Lage von Ellmau: an der Skipiste, erhöht, fußläufig ins Zentrum, atemberaubende Aussicht auf den Ort, den Wilden Kaiser und die umliegende Bergwelt.

Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca.17 km von Kitzbühel entfernt.

Ellmau gehört zur SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental. Die Abfahrten führen mitten ins Ortszentrum. Der 27-Loch Golfplatz liegt spektakulär eingebettet am Fuße des Gebirges. Ein beliebtes Ziel ist auch das Freizeitzentrum Kaiserbad.
Objektdaten
Objektnummer:
A1336
 
Wohn-/Nutzfläche:
456m²
 
Grundstücksfläche:
530m²
 
Schlafzimmer:
4
 
Badezimmer:
4
 
Baujahr:
2020
 
HWB:
57.00
 
fGEE:
0.76
 
Kaufpreis 4.990.000
 
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