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Kitzbühel
Zentrumsnahe Chaleteinheit mit Ausblick
Objektbeschreibung:
Dieses im Tiroler Stil erbaute Chalet befindet sich in zentrumsnaher Lage, nur wenige Minuten von der Hahnenkammbahn entfernt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Eingangsbereich sowie 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und eineTerrasse mit ca. 38 m².

Zu den Highlights im Obergeschoss zählen ein Ess- /Wohnbereich im Ausmass von ca. 70 m² mit Sichtdachstuhl mit einer Raumhöhe von bis zu 4 Meter, ein großer Balkon mit ca. 22 m² sowie eine Dachterrasse mit ca. 36 m².

Im Untergeschoss befinden sich ein Abstell- und Wirtschaftsraum, die Haustechnik sowie ein Hobbyraum, der bereits über sämtliche Vorkehrungen für einen Ausbau zu einem Wellnessbereich verfügt.
Ausstattung:
Zur Ausstattung gehören u. a.:

- Sichtdachstuhl gehackt
- 3fach Wärme- /Schallschutzverglasung
- Raffstore mit Z-Lamellen
- Personenlift
- Dielen in Eiche gebürstet
- Feinsteinzeug Jaspers Inaloco mokka
- Terrastone
- Vorrichtung Weinkeller
- Vorrichtung Wellnessbereich
- Garage mit 2 Stellplätzen
- uvm.

Mobiliar kann nach Absprache erworben werden.
Lage:
Dieses Chalet befindet sich am Stadtrand von Kitzbühel, nah an den Skipisten, mit traumhaftem Ausblick auf den Wilden Kaiser, den Hahnenkamm und das Kitzbüheler Horn. In ca. 10 Minuten zu Fuß erreicht man das Kitzbüheler Zentrum.

Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab.

Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.
Objektdaten
Objektnummer:
A1325
 
Wohn-/Nutzfläche:
228m²
 
Schlafzimmer:
3
 
Badezimmer:
2
 
Baujahr:
2018
 
HWB:
44.53
 
fGEE:
0.68
 
Kaufpreis 3.600.000
 
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Die Aurum Immobilien GmbH & Co KG ist ein neues innovatives Immobilienbüro in der Region Kitzbühel, welches 2018 von uns, drei Einheimischen Michael Huber, Anita Kneringer und Thomas Neuner gegründet wurde.  Wir bieten Immobilien in allen Größen und Kategorien an. Von der kleinen Ein-Zimmer-Ferienwohnung bis hin zu großen Landhausvillen, von Abrissobjekten bis hin zu Luxusanwesen, sowie Bauträger- und Anlegerobjekten.

Sie als Kunde stehen bei uns im Mittelpunkt. Wir sind für Sie auch außerhalb unserer Büro-Öffnungszeiten, sowie an Wochenenden und Feiertagen jederzeit erreichbar.

Darüber hinaus bieten wir unseren Kunden ein ganzheitliches Konzept. Unsere jahrelange Erfahrung, unsere Marktkenntnisse sowie unser erfolgreiches Partner-Netzwerk ermöglichen es uns, Ihnen ein umfassendes Portfolio an Leistungen anzubieten. Von der Planung, Innenausstattung, Fragen zur Hausbetreuung oder einem Handwerkerservice bis hin zum gewünschten Homestaging, profitieren Sie als Kunde von unseren Kontakten. Denn unsere Devise lautet: Unser Service endet keinesfalls mit der Schlüsselübergabe. Aufgrund unserer persönlichen Betreuung und der intensiven Zusammenarbeit, bleiben wir mit unseren Kunden auch nach erfolgreichem Geschäftsabschluss weiterhin in Kontakt und stehen jederzeit für jegliche Immobilienbelange und Hilfestellungen gerne zur Verfügung.

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