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St. Johann in Tirol
Landhaus mit 3 Wohneinheiten in sonniger Lage
Objektbeschreibung:
Das im Tiroler Stil erbaute Landhaus befindet sich im beliebten Ortsteil Hinterkaiser - im Naherholungsgebiet in sehr sonniger und ruhiger Lage und mit Blick zum Kitzbüheler Horn und dem Niederkaisergebirge.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 2 Haushälften sowie eine Einliegerwohung, welche alle über einen separaten Eingang verfügen. Die großzügige Einheit Top 1 (ca. 190 m²) verfügt über einen geräumigen Wohn-Essbereich, eine Küche, einen Wintergarten mit ca. 20 m², 3 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer. Die Wohneinheit Top 2 (ca. 84 m²) verfügt über einen Wohn- Essbereich von ca. 30 m² sowie 2 Schlafzimmer und einem Bad. Beide Wohnungen verfügen über großzügige Balkon- und Terrassenflächen, Keller- & Lagerräume sowie jeweils eine Garage.

Die Einliegerwohung (ca. 39 m²) befindet sich im Untergeschoss und besteht aus einem Ess- Wohnraum mit Austritt zum Lichthof sowie einem Schlafzimmer und Badezimmer.

Energieausweis in Arbeit!
Ausstattung:
Zur Ausstattung dieses Landhauses zählen u.a.:

- 2 Kachelofen
- offener Kamin
- Wintergarten
- Dielenboden
- Sichtdachtstuhl
- Einliegerwohnung
- Vorrichtung zu Saunainstallation
- schöne Gartenanlage
- Sonnenterrassen
- voll unterkellert
- 2 Carports
- 2 Garagen
Lage:
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Naturlage von St. Johann in Tirol direkt am Fuße des Niederkaisers.
Von hier aus erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten das Zentrum und sind trotzdem direkt an den wunderschönen Wanderwegen des Kaisergebirges.

St. Johann ist aufgrund des breiten Talkessels ein richtiges Sonnental. 50 Pistenkilometer am Kitzbüheler Horn, 17 Liftanlagen, mehr als 250 Kilometer Langlaufloipen, Eislaufplatz, über 200 km Wanderwege zwischen Kitzbüheler Horn und Wilder Kaiser, über 200 km Rad- und Mountainbikewege, Panorama Badewelt, Tennisplätze, Hochseilgarten, Boulderhalle, uvm. bietet St. Johann in Tirol.

St. Johann in Tirol ist das wirtschaftliche Zentrum des politischen Bezirks Kitzbühel und ist daher mit einer hervorragenden Infrastruktur ausgestattet. Weiters sind viele Ärzte und das Bezirkskrankenhaus im Ort angesiedelt.
Objektdaten
Objektnummer:
A1284
 
Wohn-/Nutzfläche:
452m²
 
Grundstücksfläche:
968m²
 
Schlafzimmer:
6
 
Badezimmer:
5
 
Baujahr:
2003
 
HWB:
58.00
 
fGEE:
0.95
 
Kaufpreis 2.350.000
 
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Darüber hinaus bieten wir unseren Kunden ein ganzheitliches Konzept. Unsere jahrelange Erfahrung, unsere Marktkenntnisse sowie unser erfolgreiches Partner-Netzwerk ermöglichen es uns, Ihnen ein umfassendes Portfolio an Leistungen anzubieten. Von der Planung, Innenausstattung, Fragen zur Hausbetreuung oder einem Handwerkerservice bis hin zum gewünschten Homestaging, profitieren Sie als Kunde von unseren Kontakten. Denn unsere Devise lautet: Unser Service endet keinesfalls mit der Schlüsselübergabe. Aufgrund unserer persönlichen Betreuung und der intensiven Zusammenarbeit, bleiben wir mit unseren Kunden auch nach erfolgreichem Geschäftsabschluss weiterhin in Kontakt und stehen jederzeit für jegliche Immobilienbelange und Hilfestellungen gerne zur Verfügung.

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