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Kitzbühel
Landhausvilla in Premiumlage mit Freizeitwohnsitz
Objektbeschreibung:
Diese luxuriöse und großzügige Landhaus-Villa mit Freizeitwohnsitz-Widmung liegt auf einem 2.048 m² großem Grundstück mit Ausblick über den Golfplatz hinweg bis in die Kitzbüheler Bergwelt. Die Komplettsanierung dieses Landhauses wurde Ende 2018 abgeschlossen.

Ein großzügiger Wohn- Essbereich mit Kamin, eine moderne und hochwertige Küche, ein Wellnessbereich mit Indoor-Pool und Sauna, ein Heimkino sowie großzügige Terrassen, Balkone und Garten mit Privatsphäre zählen unter anderem zu den Highlights dieses exklusiven Hauses. Hier wurde eine ganz besondere Liegenschaft auf höchstem Qualitätsstandart errichtet.
Ausstattung:
Diese exklusive Landhausvilla wurde mit edlen Materialien ausgestattet und verfügt u.a. über:

- Indoor-Pool und Sauna
- edle Einbauküche
- Gaskamin
- offener Sichtdachstuhl
- Gäste-Appartement
- Heimkino
- Weinkeller
- Skikeller
- Personenlift
- Gas-Fußbodenheizung
- Carports für 4 PKW
- Aussenstellplätze für weitere 4 PKW
Lage:
In leicht erhöhter Aussichtslage an einem der sonnigsten Plätze von Kitzbühel liegt dieses exklusive Anwesen. Der Ausblick reicht vom Golfplatz Schwarzsee hinweg, bis hin in die Alpenkulisse mit Fleckalm und Gaisberg. Das Zentrum von Kitzbühel erreicht man in wenigen Fahrminuten. Der Golfplatz Schwarzsee, Wander- und Radwege jeden Schwierigkeitsgrades, der idyllische Schwarzsee sowie herrliche Langlaufloipen finden Sie in unmittelbarere Nähe zum Haus. Die Fleckalmbahn, welche in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist, bietet bequem den Einstieg ins Kitzbüheler Skigebiet. Die Städte München, Salzburg und Innsbruck mit ihren internationalen Flughäfen sind in max. 1,5 Stunden mit dem Auto erreichbar.
Objektdaten
Objektnummer:
A1182
 
Wohn-/Nutzfläche:
594.96m²
 
Grundstücksfläche:
2048m²
 
Schlafzimmer:
5
 
Badezimmer:
4
 
HWB:
118.00
 
fGEE:
1.35
 
Kaufpreis 11.700.000
 
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Die Aurum Immobilien GmbH & Co KG ist ein neues innovatives Immobilienbüro in der Region Kitzbühel, welches 2018 von uns, drei Einheimischen Michael Huber, Anita Kneringer und Thomas Neuner gegründet wurde.  Wir bieten Immobilien in allen Größen und Kategorien an. Von der kleinen Ein-Zimmer-Ferienwohnung bis hin zu großen Landhausvillen, von Abrissobjekten bis hin zu Luxusanwesen, sowie Bauträger- und Anlegerobjekten.

Sie als Kunde stehen bei uns im Mittelpunkt. Wir sind für Sie auch außerhalb unserer Büro-Öffnungszeiten, sowie an Wochenenden und Feiertagen jederzeit erreichbar.

Darüber hinaus bieten wir unseren Kunden ein ganzheitliches Konzept. Unsere jahrelange Erfahrung, unsere Marktkenntnisse sowie unser erfolgreiches Partner-Netzwerk ermöglichen es uns, Ihnen ein umfassendes Portfolio an Leistungen anzubieten. Von der Planung, Innenausstattung, Fragen zur Hausbetreuung oder einem Handwerkerservice bis hin zum gewünschten Homestaging, profitieren Sie als Kunde von unseren Kontakten. Denn unsere Devise lautet: Unser Service endet keinesfalls mit der Schlüsselübergabe. Aufgrund unserer persönlichen Betreuung und der intensiven Zusammenarbeit, bleiben wir mit unseren Kunden auch nach erfolgreichem Geschäftsabschluss weiterhin in Kontakt und stehen jederzeit für jegliche Immobilienbelange und Hilfestellungen gerne zur Verfügung.

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