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Kirchberg Villa

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Kirchberg in Tirol
Großzügiges Anwesen - Ruhelage & atemberaubender Blick
Objektbeschreibung:
Ein Anwesen der Superlative! Die Konstruktion dieser Villa besteht aus über 100 Jahre alten "Basralocus" Stämmen, welche als Hafenstege an der Ostsee verwendet, sorgfältig abgetragen und bei diesem Anwesen wieder aufgebaut wurden. Aufgrund der Lagerung in Meerwasser sind die Holzbalken extrem witterungsbeständig und gehärtet.

Im Haupthaus befinden sich ein ca.190m² großer Wohnbereich mit übergroßen Fensterfronten, offene Küche, begehbarer Kühlraum, 2 Kamine, Galerie bzw. Bibliothek und Barbereich, sowie die ca.100m² teils überdachte Terrasse mit Blick auf Berge, Wiesen und Wälder.
Im 2.Obergeschoss befindet sich das Jagdzimmer mit Kamin und Blick auf das Kitzbüheler Horn, sowie ein Schlafzimmer. Im 1. Obergeschoss befindet sich der ca. 60 m² große Masterbereich mit Ankleide, Bad, WC.
Das Erdgeschoss ist mit einem Wellnessbereich (Hallenbad, Sauna, Infrarot & Fitness) ausgestattet. Zusätzlich verfügt diese Ebene über 3 Schlafzimmer und 3 Bäder. Im Untergeschoss sind der Weinkeller, Heiz-, sowie Abstellräume und die Tiefgarage.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der wunderschön angelegte Garten mit Schwimmteich.

Im Nebenhaus befindet sich die ca.650m² große Galerie (Garderobe, Bar, WCs, Büro, Sitzgelegenheiten & Kino), welche sich über 3 Etagen erstreckt und optimal als Präsentationsbereich für Kunst und Autos eignet.
Weiters gibt es eine ca 112m² große Einliegerwohnung (2 Schlafzimmer, Bad, WC, Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Westterrasse).
Ausstattung:
Dieses einmalige Anwesen bietet u.a.

- Einzigartiges Altholz
- Kunsteinbauten
- Zirbenzimmer
- hochwertige Bäder
- 6 Kamine (teils Gaskamine)
- Sichtdachstuhl
- Profiküche & Kühlraum
- Weinkeller
- Wellness (Hallenbad, Sauna & Infrarot)
- Schwimmteich
- Bus-System
- Klimanlage
- Staubsaugeranlage
- Personenaufzug
- beheizte Auffahrt
- Galerie
- Kino
- Einliegerwohnung
- Tiefgarage für 13 Autos
- große Terrassen und Garten

Zum bestehenden Grundstück gehört zusätzlich ein Pachtgrundstück im Ausmaß von ca. 2.500 m².
Lage:
In Ruhelage am Waldrand gelegen, in Alleinlage befindet sich dieses Anwesen. Die Liegenschaft ist umgeben von Wiesen und bietet einen traumhaften Blick zum Ortszentrum von Kirchberg, auf das Kitzbüheler Horn, den Hahnenkamm, den Gaisberg bis hin zur Hohen Salve.

Das Ortszentrum ist fussläufig erreichbar, wie auch der Einstieg ins Skigebiet Gaisberg. Die Langlaufloipe führt direkt am Haus vorbei.

Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet Kitzbühel. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönen Naturschutzgebiet.

Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.
Objektdaten
Objektnummer:
A1617
 
Wohn-/Nutzfläche:
1795m²
 
Grundstücksfläche:
2542m²
 
Schlafzimmer:
5
 
Badezimmer:
5
 
Baujahr:
2008
 
HWB:
58.00
 
fGEE:
0.89
 
Kaufpreis 15.000.000
 
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Badezimmer: 2
 
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