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Kitzbühel
Chalet Golfblick: Neubau in Kitzbüheler Villenviertel
Objektbeschreibung:
Dieses Chalet verfügt über vier Geschosse, welche bequem über einen Lift erreichbar sind. Das Dachgeschoss besticht mit einem wunderschönem offen gestalteten Wohn- / Ess- und Kochbereich mit Altholz-Sichtdachstuhl, mit Panoramafenstern, Kamin und direkten Zugang auf die überdachte Terrasse mit einem Grillkamin.

Das großzügige Raumprogramm besteht aus 3 Schlafzimmern mit Ankleiden und Bädern (WC’s getrennt), einem Weinkeller, einem Wellnessbereich (Sauna, Dampfbad), sowie Nebenräumen (wie Wirtschaftsraum und Sportgeräteraum).

Die Garage bietet mit min. 5 Stellplätzen ausreichend Platz für den eigenen Fuhrpark und Besucher.
Ausstattung:
Die Ausstattung und Ausführung erfolgte mit edlen Naturmaterialien und qualitativ hochwertiger Handwerksarbeit.

Die Immobilie verfügt über:

- Eichendielen
- Altholz-Sichtdachstuhl
- Sauna, Dampfbad
- Weinkeller
- Personenlift
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- edle Ausstattung & Möbel (Küche, Betten, Bäder, etc. in hochwertiger Ausführung)
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich leicht erhöht in einem beliebten Kitzbüheler Villenviertel mit Panoramablick auf den Golfplatz Schwarzsee Kitzbühel. Die Lage ist als eine der sonnigsten Ecken von Kitzbühel bekannt.

Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab.

Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.
Objektdaten
Objektnummer:
A1031
 
Wohn-/Nutzfläche:
410m²
 
Grundstücksfläche:
725m²
 
Schlafzimmer:
3
 
Badezimmer:
3
 
Baujahr:
2016
 
HWB:
28.48
 
fGEE:
0.65
 
Kaufpreis 5.200.000
 
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Die Aurum Immobilien GmbH & Co KG ist ein neues innovatives Immobilienbüro in der Region Kitzbühel, welches 2018 von uns, drei Einheimischen Michael Huber, Anita Kneringer und Thomas Neuner gegründet wurde.  Wir bieten Immobilien in allen Größen und Kategorien an. Von der kleinen Ein-Zimmer-Ferienwohnung bis hin zu großen Landhausvillen, von Abrissobjekten bis hin zu Luxusanwesen, sowie Bauträger- und Anlegerobjekten.

Sie als Kunde stehen bei uns im Mittelpunkt. Wir sind für Sie auch außerhalb unserer Büro-Öffnungszeiten, sowie an Wochenenden und Feiertagen jederzeit erreichbar.

Darüber hinaus bieten wir unseren Kunden ein ganzheitliches Konzept. Unsere jahrelange Erfahrung, unsere Marktkenntnisse sowie unser erfolgreiches Partner-Netzwerk ermöglichen es uns, Ihnen ein umfassendes Portfolio an Leistungen anzubieten. Von der Planung, Innenausstattung, Fragen zur Hausbetreuung oder einem Handwerkerservice bis hin zum gewünschten Homestaging, profitieren Sie als Kunde von unseren Kontakten. Denn unsere Devise lautet: Unser Service endet keinesfalls mit der Schlüsselübergabe. Aufgrund unserer persönlichen Betreuung und der intensiven Zusammenarbeit, bleiben wir mit unseren Kunden auch nach erfolgreichem Geschäftsabschluss weiterhin in Kontakt und stehen jederzeit für jegliche Immobilienbelange und Hilfestellungen gerne zur Verfügung.

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