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Ellmau
Sonnige Erstbezugwohnung im alpinen Stil in Aussichtslage
Objektbeschreibung:
Diese Wohnung im hochwertigen, modernen alpinen Stil befindet sich in sonniger Ruhelage in einem exklusiven Wohnhaus im ersten Obergeschoss. Das Wohnhaus wurde im Jahre 2009 fertiggestellt und diese Wohnung Ende 2019 komplett saniert und neu möbliert und kann somit als Erstbezug erworben werden.

Die Wohnung verfügt über einen offen gestalteten Wohn-/Ess- & Kochbereich mit Kamin, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Über den Personenlift gelangt man direkt von der Wohnung in den Wellnessbereich mit Sauna und in die Tiefgarage.

Der sonnige Südwest-Balkon mit traumhaften Ausblick und Liegebereich für die Abendsonne lädt zum Verweilen ein.

Wohnfläche ca. 106 m²
zzgl. Keller ca. 12 m²
zzgl. Balkon ca. 31 m²
Ausstattung:
Diese exklusive Wohnung ist hochwertig ausgestattet und möbliert. Zur Ausstattung zählen u.a.:

- Dielenböden
- edle Bäder
- Altholzeinbauten
- hochwertige Tischlerarbeiten
- moderne Küche
- hochwertig und komplett möbliert
- offener Kamin
- sonniger Balkon mit Liegebereich
- 2 Tiefgaragenplätze
- Kellerraum mit Sauna ca. 12 m²
Lage:
Auf der Sonnenseite von Ellmau in ruhiger Lage mit Blick auf den Ort, die umliegende Bergwelt und das Skigebiet befindet sich diese traumhafte Wohnung. Eine Skibushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der 27-Loch Golfplatz Wilder Kaiser sowie das Kaiserbad liegen in direkter Nachbarschaft. Das Ortszentrum von Ellmau ist fußläufig erreichbar.

Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des Wilden Kaisers im Norden und dem Hartkaiser im Süden, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt.
Objektdaten
Objektnummer:
A1396
 
Wohn-/Nutzfläche:
105.67m²
 
Balkon/Terrasse:
31m²
 
Schlafzimmer:
2
 
Badezimmer:
2
 
Kaufpreis 1.530.000
 
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