Westendorf
Objektnr.: M1135
Immobilien
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Immobilie kaufen St. Johann in Tirol
Gartenwohnung in exklusivem Wohnhaus in idyllischer Ruhe- & Naturlage
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
Naturliebhaber, Ruhesuchende und Sportbegeisterte wird diese Lage überzeugen. In einer Sackgasse in einer der begehrtesten Wohngegenden von St. Johann in Tirol und in der Nähe der Skipisten befindet sich diese Gartenwohnung in einem exklusiven Wohnhaus mit gesamt nur fünf Einheiten. Die Wohnung ist komplett uneinsichtig und Sie genießen absolute Privatsphäre.
Die Wohnung bietet einen offen gestalteten Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Altholzküche, Kamin und Zugang zur Terrasse mit großzügigem Gartenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Beide Schlafzimmer verfügen über einen Terrassenzugang.
Der Garten (über 150 m² ) ist terrassenförmig angelegt. Hier können Sie die Sonne genießen oder auch ein entspanntes Plätzchen unter den Bäumen finden. Eine absolute Ruhe- & Naturoase.
Zur Wohnung gehören ebenfalls zwei Tiefgaragenplätze, sowie ein Kellerraum und ein Geräteraum, welcher über die Terrasse begehbar ist.
Wohnfläche ca. 80 m²
zzgl. Geräteraum ca. 4 m²
zzgl. Kellerraum ca. 8 m²
zzgl. Terrassen ca. 45 m²
zzgl. Gartenfläche (alleinige Benützungsbewilligung ca. 250 m²)
Energieausweis in Arbeit
Die Wohnung bietet einen offen gestalteten Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Altholzküche, Kamin und Zugang zur Terrasse mit großzügigem Gartenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Beide Schlafzimmer verfügen über einen Terrassenzugang.
Der Garten (über 150 m² ) ist terrassenförmig angelegt. Hier können Sie die Sonne genießen oder auch ein entspanntes Plätzchen unter den Bäumen finden. Eine absolute Ruhe- & Naturoase.
Zur Wohnung gehören ebenfalls zwei Tiefgaragenplätze, sowie ein Kellerraum und ein Geräteraum, welcher über die Terrasse begehbar ist.
Wohnfläche ca. 80 m²
zzgl. Geräteraum ca. 4 m²
zzgl. Kellerraum ca. 8 m²
zzgl. Terrassen ca. 45 m²
zzgl. Gartenfläche (alleinige Benützungsbewilligung ca. 250 m²)
Energieausweis in Arbeit
Ausstattung der Immobilie:
Zur Ausstattung zählen u.a.
- offener Kamin
- Altholz-Einbauküche
- hochwertige Tischlerarbeiten, Altholzeinbauten
- Edle Möblierung
- Eichen-Langholzdielen
- Eichentüren
- 3fach Isolierverglasung
- großzügige Terrasse mit Bergblick
- ruhige Gartenoase
- 2 Tiefgaragenplätze
- großzügiger Abstellraum & separater Geräteraum
- offener Kamin
- Altholz-Einbauküche
- hochwertige Tischlerarbeiten, Altholzeinbauten
- Edle Möblierung
- Eichen-Langholzdielen
- Eichentüren
- 3fach Isolierverglasung
- großzügige Terrasse mit Bergblick
- ruhige Gartenoase
- 2 Tiefgaragenplätze
- großzügiger Abstellraum & separater Geräteraum
Lage der Immobilie:
Diese Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Wohngegend in wunderschöner Aussichts- & Ruhelage.
St. Johann ist aufgrund des breiten Talkessels ein richtiges Sonnental. 17 Liftanlagen, Langlaufloipen, Eislaufplatz, Wander-, Rad- & Mountainbikewege, Badewelt, Tennisplätze, Hochseilgarten, Boulderhalle, uvm. bietet St. Johann.
St. Johann in Tirol wird von vielen als der Ort mit der besten Infrastruktur für den täglichen Bedarf in der Region bezeichnet (Geschäfte, Ärzte, Schulen, Krankenhaus, uvm.).
Kitzbühel ist nur ca. 10 km entfernt.
St. Johann ist aufgrund des breiten Talkessels ein richtiges Sonnental. 17 Liftanlagen, Langlaufloipen, Eislaufplatz, Wander-, Rad- & Mountainbikewege, Badewelt, Tennisplätze, Hochseilgarten, Boulderhalle, uvm. bietet St. Johann.
St. Johann in Tirol wird von vielen als der Ort mit der besten Infrastruktur für den täglichen Bedarf in der Region bezeichnet (Geschäfte, Ärzte, Schulen, Krankenhaus, uvm.).
Kitzbühel ist nur ca. 10 km entfernt.
Weitere Immobilien
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
