Leutasch
Objektnr.: A2741
Immobilien
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Immobilie kaufen Schwoich
Dachgeschoss-Maisonette mit großzügiger Dachterrasse & atemberaubendem Panoramablick
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
Diese traumhaft schöne Wohnung liegt in einer sonniger Lage von Schwoich und bietet einen traumhaften Ausblick. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (2. Obergeschoss und im Dachgeschoss).
Im Obergeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, das Master Schlafzimmer inklusive Ankleideraum, Bad en suite und Zugang zum Balkon. Ebenfalls auf dieser Etage untergebracht ist ein zweites Schlafzimmer und Badezimmer.
Die großräumige und lichtdurchflutete Wohnküche, ein Abstellraum / Speisekammer, sowie ein Büroraum (bzw. Möglichkeit eines dritten Schlafzimmers) und ein separates Gäste-WC befinden sich im Dachgeschoss. Die Raumhöhen, der offene Sichtdachstuhl, der Kamin sowie die edle Designerküche verleihen dem Obergeschoss ein besonderes Flair. Das absolute Highlight ist die umlaufende und uneinsichtige Dachterrasse mit Sitzecke, Lounge & Ruhebereich und Whirlpool.
Neben dem spektakulären Blick auf die Bergwelt kann man hier aufgrund der Süd- und Westausrichtung zahlreiche Sonnenstunden genießen.
Ein von der Terrasse aus begehbarer Abstellraum (ca. 4 m²) bietet zusätzlichen Stauraum.
Zwei Tiefgaragenplätze sind ebenso wie ein großzügiger Kellerraum (ca. 13 m²) im Preis inkludiert.
Wohnfläche ca. 169 m²
Nutzfläche (Dachboden) ca. 4 m²
Nutzfläche (Keller) ca. 13 m²
Terrasse ca. 86 m²
Balkon ca. 12 m²
Im Obergeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, das Master Schlafzimmer inklusive Ankleideraum, Bad en suite und Zugang zum Balkon. Ebenfalls auf dieser Etage untergebracht ist ein zweites Schlafzimmer und Badezimmer.
Die großräumige und lichtdurchflutete Wohnküche, ein Abstellraum / Speisekammer, sowie ein Büroraum (bzw. Möglichkeit eines dritten Schlafzimmers) und ein separates Gäste-WC befinden sich im Dachgeschoss. Die Raumhöhen, der offene Sichtdachstuhl, der Kamin sowie die edle Designerküche verleihen dem Obergeschoss ein besonderes Flair. Das absolute Highlight ist die umlaufende und uneinsichtige Dachterrasse mit Sitzecke, Lounge & Ruhebereich und Whirlpool.
Neben dem spektakulären Blick auf die Bergwelt kann man hier aufgrund der Süd- und Westausrichtung zahlreiche Sonnenstunden genießen.
Ein von der Terrasse aus begehbarer Abstellraum (ca. 4 m²) bietet zusätzlichen Stauraum.
Zwei Tiefgaragenplätze sind ebenso wie ein großzügiger Kellerraum (ca. 13 m²) im Preis inkludiert.
Wohnfläche ca. 169 m²
Nutzfläche (Dachboden) ca. 4 m²
Nutzfläche (Keller) ca. 13 m²
Terrasse ca. 86 m²
Balkon ca. 12 m²
Ausstattung der Immobilie:
Diese Immobilie bietet u.a.:
- traumhafte Aussicht in die umliegende Bergwelt
- hochwertige Ausstattung (Eichendielen, Vollholztüren, ...)
- Balkon im Obergeschoss
- großzügige Sonnenterrasse im Dachgeschoss
- Einbauküche mit Miele Geräten
- Weinkühlschrank
- Bora Umluftsystem
- Quooker
- Kamin
- Sichtdachstuhl
- edle Badausstattung
- Fliegengitter
- tlw. Raffstores
- Whirlpool
- Personenaufzug
- Dachboden
- 2 Tiefgaragenplätze
- uvm.
- traumhafte Aussicht in die umliegende Bergwelt
- hochwertige Ausstattung (Eichendielen, Vollholztüren, ...)
- Balkon im Obergeschoss
- großzügige Sonnenterrasse im Dachgeschoss
- Einbauküche mit Miele Geräten
- Weinkühlschrank
- Bora Umluftsystem
- Quooker
- Kamin
- Sichtdachstuhl
- edle Badausstattung
- Fliegengitter
- tlw. Raffstores
- Whirlpool
- Personenaufzug
- Dachboden
- 2 Tiefgaragenplätze
- uvm.
Lage der Immobilie:
Das idyllische und beschauliche Dorf Schwoich liegt im Tiroler Unterland, fünf Kilometer südlich von Kufstein, auf einem sonnigen Hochplateau inmitten weitläufiger Wiesen und Wälder.
Tirols erster Biotopsee gefüllt mit Trinkwasser ist ein beliebtes Ziel. Rad- & Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Einstieg ins Skigebiet Wilder Kaiser / Brixental ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen. Kitzbühel liegt ca. 40 Fahrminuten entfernt.
Die Städte Innsbruck, München und Salzburg sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.
Tirols erster Biotopsee gefüllt mit Trinkwasser ist ein beliebtes Ziel. Rad- & Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Einstieg ins Skigebiet Wilder Kaiser / Brixental ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen. Kitzbühel liegt ca. 40 Fahrminuten entfernt.
Die Städte Innsbruck, München und Salzburg sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.
Weitere Immobilien
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
