Kirchberg in Tirol
Objektnr.: A2532
Immobilien
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Immobilie mieten Kitzbühel
Miete: Exklusive Landhausvilla am Fuße des Hahnenkamms
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
Dieses außergewöhnliche Anwesen beeindruckt durch seinen traditionellen Charakter mit zahlreichen original verbauten Altholzbalken.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladendes Entrée, Küche, Wohnbereich, Büro, Garderobe sowie der Zugang zum großzügigen Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna und direktem Zugang zu Terrasse und Garten.
Der Wellnessbereich bietet ein Hallenbad, eine Sauna und direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Auch vom gemütlichen Wohnzimmer gelangt man unmittelbar ins Freie.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer – jeweils mit eigener Ankleide und Bad en suite. Zusätzlich gibt es einen separaten Wohnbereich mit eigener Wohnküche, Schlafzimmer und Bad, der auch über einen eigenen Außenzugang verfügt.
Im Untergeschoss liegen ein stilvoller Weinkeller, ein Raum mit Potenzial für einen Fitnessbereich sowie eine weitere Schlafmöglichkeit mit Duschbad.
Außerdem befinden sich hier die Pooltechnik, Gas-, Elektro- und Staubsaugeranlage.
Ein dazugehöriges Zuhaus mit ca. 120 m² steht bei Interesse und nach Absprache zur Verfügung.
*Angaben lt. Eigentümer
*Die Mietvertragsdauer beträgt vorerst ein Jahr mit Option auf Verlängerung; etwaige Kosten für die Vertragserrichtung können anfallen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladendes Entrée, Küche, Wohnbereich, Büro, Garderobe sowie der Zugang zum großzügigen Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna und direktem Zugang zu Terrasse und Garten.
Der Wellnessbereich bietet ein Hallenbad, eine Sauna und direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Auch vom gemütlichen Wohnzimmer gelangt man unmittelbar ins Freie.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer – jeweils mit eigener Ankleide und Bad en suite. Zusätzlich gibt es einen separaten Wohnbereich mit eigener Wohnküche, Schlafzimmer und Bad, der auch über einen eigenen Außenzugang verfügt.
Im Untergeschoss liegen ein stilvoller Weinkeller, ein Raum mit Potenzial für einen Fitnessbereich sowie eine weitere Schlafmöglichkeit mit Duschbad.
Außerdem befinden sich hier die Pooltechnik, Gas-, Elektro- und Staubsaugeranlage.
Ein dazugehöriges Zuhaus mit ca. 120 m² steht bei Interesse und nach Absprache zur Verfügung.
*Angaben lt. Eigentümer
*Die Mietvertragsdauer beträgt vorerst ein Jahr mit Option auf Verlängerung; etwaige Kosten für die Vertragserrichtung können anfallen.
Ausstattung der Immobilie:
Highlights:
- außergewöhnliches Anwesen
- hochwertige, originale Altholz-Arbeiten
- teilmöbliert
- Hallenbad
- Sauna
- großzügiger Terrassenbereich mit Markise
- Kamin
- Weinkeller
- Personenlift
- Wirtschaftsraum & Speisekammer
- alle Schlafzimmer jeweils mit Bad en suite
- Einbauküche
- Staubsaugeranlage
- BUS-System
- Garderobe mit Skischuhwärmer
- Garage für bis zu 5 Autos
- außergewöhnliches Anwesen
- hochwertige, originale Altholz-Arbeiten
- teilmöbliert
- Hallenbad
- Sauna
- großzügiger Terrassenbereich mit Markise
- Kamin
- Weinkeller
- Personenlift
- Wirtschaftsraum & Speisekammer
- alle Schlafzimmer jeweils mit Bad en suite
- Einbauküche
- Staubsaugeranlage
- BUS-System
- Garderobe mit Skischuhwärmer
- Garage für bis zu 5 Autos
Lage der Immobilie:
In unmittelbarer Nähe zum Hahnenkamm und fußläufig zur Kitzbüheler Innenstadt bietet das Objekt eine ideale Lage.
Kitzbühel zählt zu den exklusivsten Alpenorten und verbindet traditionellen Charme mit modernem Lifestyle. Der Ort ist international für seine erstklassigen Wintersportmöglichkeiten und das berühmte Hahnenkammrennen bekannt. Kitzbühel bietet das ganze Jahr über ein vielfältiges Freizeitangebot – von Golfplätzen bis hin zu hochwertigen Wellness- und Sporteinrichtungen.
Die historische Altstadt von Kitzbühel beeindruckt mit ihren bunten Fassaden, hochwertigen Boutiquen und ausgezeichneten Restaurants. Als einer der renommiertesten Wintersportorte Europas vereint Kitzbühel Natur, Kultur und kulinarische Vielfalt auf höchstem Niveau. Die hervorragende Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit machen Kitzbühel zu einem attraktiven Wohnort.
Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.
Kitzbühel zählt zu den exklusivsten Alpenorten und verbindet traditionellen Charme mit modernem Lifestyle. Der Ort ist international für seine erstklassigen Wintersportmöglichkeiten und das berühmte Hahnenkammrennen bekannt. Kitzbühel bietet das ganze Jahr über ein vielfältiges Freizeitangebot – von Golfplätzen bis hin zu hochwertigen Wellness- und Sporteinrichtungen.
Die historische Altstadt von Kitzbühel beeindruckt mit ihren bunten Fassaden, hochwertigen Boutiquen und ausgezeichneten Restaurants. Als einer der renommiertesten Wintersportorte Europas vereint Kitzbühel Natur, Kultur und kulinarische Vielfalt auf höchstem Niveau. Die hervorragende Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit machen Kitzbühel zu einem attraktiven Wohnort.
Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.
Weitere Immobilien
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
