Grünau im Almtal
Objektnr.: A2642
Immobilien
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Immobilie kaufen Westendorf
Mehrfamilienhaus in Sonnen- und Alleinlage
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus bietet bis zu vier Wohneinheiten im modernen Alpenstil. Die Wohnungen verfügen zwischen ein bis drei Schlafzimmer und von ca. 35 m² bis ca. 85 m². Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 302 m² inkl. Nutzflächen Keller und Nutzflächen Erdgeschoss.
Multiple Nutzungsmöglichkeiten sind gegeben. Sowohl eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus, Investitions- oder Renditeobjekt zur langfristigen Vermietung oder auch eine Privatzimmervermietung sind zum Beispiel denkbar.
Das Gebäude wurde 2022 umfassend saniert und ausgebaut. Es wurden z.B. ein Loxone-System mit Kameras verbaut, auf eine moderne Fußbodenheizung umgestellt, sowie die Bäder und Böden erneuert.
Das Gebäude ist unterkellert. Dort ist neben Nutzräumen auch der Technikraum mit Ölheizung untergebracht. Eine Vorrichtung für eine Umrüstung auf eine Wärmepumpe wäre bereits vorhanden.
Bis zu sieben Außenstellplatz-Möglichkeiten und ein Skikeller gehören ebenfalls zu diesem Angebot.
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Anlegerpreis und versteht sich dieser netto zzgl. 20% MwSt.
Die aktuellen Eigentümer vermieten die Apartments touristisch. Bei näherem Interesse können wir Ihnen gerne Informationen zu den Umsatzzahlen, sowie zu der Möglichkeit der Privatzimmervermietung zukommen lassen.
Multiple Nutzungsmöglichkeiten sind gegeben. Sowohl eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus, Investitions- oder Renditeobjekt zur langfristigen Vermietung oder auch eine Privatzimmervermietung sind zum Beispiel denkbar.
Das Gebäude wurde 2022 umfassend saniert und ausgebaut. Es wurden z.B. ein Loxone-System mit Kameras verbaut, auf eine moderne Fußbodenheizung umgestellt, sowie die Bäder und Böden erneuert.
Das Gebäude ist unterkellert. Dort ist neben Nutzräumen auch der Technikraum mit Ölheizung untergebracht. Eine Vorrichtung für eine Umrüstung auf eine Wärmepumpe wäre bereits vorhanden.
Bis zu sieben Außenstellplatz-Möglichkeiten und ein Skikeller gehören ebenfalls zu diesem Angebot.
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Anlegerpreis und versteht sich dieser netto zzgl. 20% MwSt.
Die aktuellen Eigentümer vermieten die Apartments touristisch. Bei näherem Interesse können wir Ihnen gerne Informationen zu den Umsatzzahlen, sowie zu der Möglichkeit der Privatzimmervermietung zukommen lassen.
Ausstattung der Immobilie:
Diese Immobilie bietet u.a.:
- Wohnfläche ca. 162 m²
- Nutzfläche Keller ca. 85 m² und Erdgeschoss ca. 55 m²
- neue Bäder
- neue Küchen
- Volle Möblierung und Ausstattung
- neue Böden und neue Fußbodenheizung
- neuer Vollwärmeschutz
- Smart Home System
- neue Installationen
- Anschluss für Luftwärmepumpe vorhanden
- erneuerte Fassade
- uvm.
Gerne übersenden wir Ihnen bei Interesse einen Link zu einem virtuellem Rundgang durch das Haus.
- Wohnfläche ca. 162 m²
- Nutzfläche Keller ca. 85 m² und Erdgeschoss ca. 55 m²
- neue Bäder
- neue Küchen
- Volle Möblierung und Ausstattung
- neue Böden und neue Fußbodenheizung
- neuer Vollwärmeschutz
- Smart Home System
- neue Installationen
- Anschluss für Luftwärmepumpe vorhanden
- erneuerte Fassade
- uvm.
Gerne übersenden wir Ihnen bei Interesse einen Link zu einem virtuellem Rundgang durch das Haus.
Lage der Immobilie:
Dieses gemütliche Haus befindet sich in leicht erhöhter Lage, in einer Sackgasse, am Ortsrand von Westendorf. Durch die südausgerichtete Hanglage genießen Sie von hier aus den ganzen Tag die Sonne und einen traumhaften Panoramablick.
Westendorf ist ein kleines Dorf mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, sowie einer tollen Infrastruktur und liegt inmitten des Brixentales. Es gilt mitunter als Bindeglied zwischen der SkiWelt Wilder Kaiser Brixental, einem der größten und modernsten Skigebieten der Welt und dem berühmten Skigebiet Kitzbühel/Kirchberg.
Ein besonderes Naturjuwel ist das Windautal. Es gilt als beliebtes Naherholungsgebiet, das bei Wanderern, Mountainbikern und Radlern im Sommer und Skitourengehern im Winter gleichermaßen beliebt ist.
Zudem verfügt Westendorf über einen Bahnhof. Die nächsten Flughäfen sind Innsbruck, Salzburg und München, welche in 1-2 Stunden Entfernung liegen.
Westendorf ist ein kleines Dorf mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, sowie einer tollen Infrastruktur und liegt inmitten des Brixentales. Es gilt mitunter als Bindeglied zwischen der SkiWelt Wilder Kaiser Brixental, einem der größten und modernsten Skigebieten der Welt und dem berühmten Skigebiet Kitzbühel/Kirchberg.
Ein besonderes Naturjuwel ist das Windautal. Es gilt als beliebtes Naherholungsgebiet, das bei Wanderern, Mountainbikern und Radlern im Sommer und Skitourengehern im Winter gleichermaßen beliebt ist.
Zudem verfügt Westendorf über einen Bahnhof. Die nächsten Flughäfen sind Innsbruck, Salzburg und München, welche in 1-2 Stunden Entfernung liegen.
Weitere Immobilien
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
