Hollersbach im Pinzgau
Objektnr.: P1002b
Immobilien
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Immobilie kaufen Kirchberg in Tirol
Modernes Chalet in Toplage
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
Dieses moderne Chalet erstreckt sich über 3 Geschosse und bietet aufgrund der Hanglage von jeder Ebene einen traumhaften Fernblick auf die Kitzbüheler Alpen.
Im obersten Stockwerk befindet sich die Doppelgarage mit großem Sportgeräteraum, ein Carportstellplatz und der überdachte Zugang zum Haus.
Von dort aus gelangen Sie in eine großzügige Garderobe und über das Treppenhaus oder dem Lift in die unteren Ebenen. Ebenso befindet sich auf dieser Etage die ca. 113 m² große Dachterrasse mit atemberaubenden Panoramablick, welche über eine Außentreppe mit den anderen Ebenen verbunden ist.
In der Zwischenetage befindet sich ein weiteres Highlight - der über 70m² große Wohn-Essbereich mit übergroßen Fensterfronten und direkten Zugang in den schön angelegten Garten und auf die Sonnenterrasse.
Die moderne Designer-Küche mit Vorbereitungsküche ist optisch vom Wohnbereich getrennt. Als Raumteiler zwischen Wohnbereich und Essbereich dient der freistehende offene Steinkamin.
Angrenzend befindet sich die Bibliothek, sowie ein Billiardraum und ein Badezimmer.
Im Gartengeschoss ist der Masterschlafbereich, mit Ankleide und großem Masterbad mit freistehender Badewanne angesiedelt, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer ensuite. Ein weiterer großzügiger Raum auf dieser Ebene mit angrenzendem Bad könnte z.B. als Wellness- oder Fitnessbereich genutzt werden.
Der inmitten des Hauses platzierte Lichthof versorgt alle Räume mit genügend Tageslicht.
Zur Immobilie gehören 2 Garagenplätze, ein Carportstellplatz, sowie ausreichend Lager- und Technikräume.
Im obersten Stockwerk befindet sich die Doppelgarage mit großem Sportgeräteraum, ein Carportstellplatz und der überdachte Zugang zum Haus.
Von dort aus gelangen Sie in eine großzügige Garderobe und über das Treppenhaus oder dem Lift in die unteren Ebenen. Ebenso befindet sich auf dieser Etage die ca. 113 m² große Dachterrasse mit atemberaubenden Panoramablick, welche über eine Außentreppe mit den anderen Ebenen verbunden ist.
In der Zwischenetage befindet sich ein weiteres Highlight - der über 70m² große Wohn-Essbereich mit übergroßen Fensterfronten und direkten Zugang in den schön angelegten Garten und auf die Sonnenterrasse.
Die moderne Designer-Küche mit Vorbereitungsküche ist optisch vom Wohnbereich getrennt. Als Raumteiler zwischen Wohnbereich und Essbereich dient der freistehende offene Steinkamin.
Angrenzend befindet sich die Bibliothek, sowie ein Billiardraum und ein Badezimmer.
Im Gartengeschoss ist der Masterschlafbereich, mit Ankleide und großem Masterbad mit freistehender Badewanne angesiedelt, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer ensuite. Ein weiterer großzügiger Raum auf dieser Ebene mit angrenzendem Bad könnte z.B. als Wellness- oder Fitnessbereich genutzt werden.
Der inmitten des Hauses platzierte Lichthof versorgt alle Räume mit genügend Tageslicht.
Zur Immobilie gehören 2 Garagenplätze, ein Carportstellplatz, sowie ausreichend Lager- und Technikräume.
Ausstattung der Immobilie:
Zur Ausstattung dieses modernen Hauses zählen ua:
- raumhohe Fensterfronten
- freistehender Steinkamin
- edle Bäder
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Erdwärmeheizung
- Bussystem
- Möblierung
- Designer-Küche mit Back-Kitchen, Miele-Geräte
- 2 Garagenplätze
- Raffstores
- Alarmanlage über Luxone
- Vorbereitung für Außenpool
- Vorbereitung PV Anlage
Des Weiteren gibt es zwei Projekt, welche realisierbar wären:
- Außenpool mit einer Größe von 10 m x 3 m
oder
- Ein Spielfeld mit einer Größe von 15 m x 5 m (Sportarten: Fußball, Basketball, Tennis, Volleyball, Hockey und Badminton)
- raumhohe Fensterfronten
- freistehender Steinkamin
- edle Bäder
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Erdwärmeheizung
- Bussystem
- Möblierung
- Designer-Küche mit Back-Kitchen, Miele-Geräte
- 2 Garagenplätze
- Raffstores
- Alarmanlage über Luxone
- Vorbereitung für Außenpool
- Vorbereitung PV Anlage
Des Weiteren gibt es zwei Projekt, welche realisierbar wären:
- Außenpool mit einer Größe von 10 m x 3 m
oder
- Ein Spielfeld mit einer Größe von 15 m x 5 m (Sportarten: Fußball, Basketball, Tennis, Volleyball, Hockey und Badminton)
Lage der Immobilie:
Dieses Anwesen liegt in leicht erhöhter, ruhiger und sehr sonniger Aussichtslage nur wenige Meter von der Skipiste und der Gondelbahn entfernt. Eine Skibushaltestelle befindet sich fußläufig entfernt und bringt Sie in nur wenigen Minuten zu den 4 Gondelbahnen in Kirchberg (Einstieg in das Skigebiet Kitzbühel-Kirchberg). Das Ortszentrum von Kirchberg ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Kirchberg liegt mitten im weltberühmten Skigebiet Kitzbühel und bietet mehr als 170 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel.
Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.
Kirchberg liegt mitten im weltberühmten Skigebiet Kitzbühel und bietet mehr als 170 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel.
Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.
Weitere Immobilien
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
