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Immobilie kaufen Itter
Wohnhaus in idyllischer Lage mit Bergblick
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer mit Kachelofen, neuer Einbauküche, neuem Bad, zwei Schlafzimmern und Abstellraum befindet sich im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss verfügt über zwei kleine Wohneinheiten mit je Wohnküche und zwei Schlafzimmern.
Großzügige Balkon-, Terrassen und Gartenflächen laden zu gemütlichen Stunden im Freien und Sonne tanken ein.
Im Untergeschoss befinden sich großzügige Keller- & Abstellräume, sowie der Technikraum. Ein Dachboden steht ebenfalls zur Verfügung.
Eine großzügige Garage mit ca. 21 m² sowie vier Außenstellplätze zählen ebenfalls zu diesem Immobilienangebot.
Gesamtfläche ca. 324 m²
Wohnfläche ca. 202 m²
zzgl. Keller/Nutzfläche ca. 101 m²
zzgl. Garage ca. 21 m²
Ausstattung der Immobilie:
- aktuell Einteilung in 3 Wohneinheiten
- Kachelofen
- 3 Einbauküchen (eine neuwertig)
- 3 Bäder (eines neuwertig)
- großzügige Terrasse, Balkon mit Panoramablick
- Rollos & Sonnen-Markise
- Garten mit Baumbestand
- Garage & Außenstellplätze
- Gartenhaus
- südlich angrenzende Freilandflächen
Lage der Immobilie:
Am Fuße des wohl schönsten Aussichtsberges, der Hohen Salve gelegen, überzeugt das Dorf mit urigen Bauernhöfen, saftigen Wiesen, traumhaften Bergen und tollen Ausflugszielen.
Das traditionelle Dorf eignet sich perfekt für alle, die Erholung und Gemütlichkeit suchen, aber andererseits nahe an allen wichtigen Infrastrukturen sein möchten.
Alle wichtigen Einrichtungen, wie beispielsweise das Skigebiet, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Nachbargemeinden Hopfgarten, Kirchbichl, Wörgl und Söll erreichen Sie in wenigen Minuten.
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.