Going am Wilden Kaiser
Objektnr.: A2338
Immobilien
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Immobilie kaufen Grünau im Almtal
Vielseitiges Tourismusobjekt - Einmaliges Anwesen auf 1200 m im Almtal
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
Zum Verkauf steht das einzigartige Hochberghaus auf 1.200 m Seehöhe im wunderschönen Almtal – ein vielseitiges Tourismusobjekt mit besonderem Charme und großem Potenzial. Die Anlage besteht aus drei zusammenhängenden Bereichen: einer urigen Hütte mit Restaurant (ca. 90 Sitzplätze) und gemütlicher Bar, mehreren „Hüttenzimmern“ (8 Mehrbett- und Doppelzimmer) samt Empfangsbereich sowie der Familienalm mit 12 rustikalen Familiensuiten (ca. 45 m²) für bis zu 3 Kinder oder 4 Erwachsene. Ein kleiner, feiner Saunabereich lädt zum Entspannen ein, das Dachgeschoss ist bereits vorbereitet für den Ausbau zu einer exklusiven Penthouse-Betreiberwohnung. Ergänzt wird das Ensemble durch das separate Apres-Ski Restaurant bzw. die Klausuralm mit bis zu 120 Sitzplätzen und einem eigenen Tagungsraum – ideal für Veranstaltungen und Seminare. Das Hochberghaus ist im Sommer bequem über die asphaltierte Bergstraße „Farrenau“ erreichbar, inklusive Grillwald mit Spielplatz. Im Winter liegt es direkt an der Skipiste der Almtal Bergbahnen Kasberg – die Anreise erfolgt per Skido über die Kasbergbahnen. Das bestehende touristische Konzept „Waldness“ ist etabliert, gut angenommen und kann nahtlos übernommen werden. Eine einmalige Gelegenheit für Investoren, Gastgeber oder alpine Visionäre, die einen Ort mit Herz, Geschichte und Perspektive suchen.
Alle Angaben und Informationen, die wir von unseren Kooperationspartnern und Verkäufern erhalten, werden sorgfältig geprüft; dennoch übernehmen wir keine Gewährleistung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität und schließen jegliche Haftung für daraus resultierende Schäden aus.
Alle Angaben und Informationen, die wir von unseren Kooperationspartnern und Verkäufern erhalten, werden sorgfältig geprüft; dennoch übernehmen wir keine Gewährleistung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität und schließen jegliche Haftung für daraus resultierende Schäden aus.
Ausstattung der Immobilie:
- vielseitiges Tourismusobjekt mit besonderem Charme
- einmalige Alleinlage
- Lage direkt im Ski- Wandergebiet
- Traumaussicht in das Almtal
- Skialm / SB-Restaurant
- eigene Wasserquelle
- inklusvie Inventar
- Tagungsraum
- gemütliche Zimmer
- Hüttenzimmer
- Sauna
- Ski IN / OUT
- Hochzeitslokation
- großes Entwicklungspotenzial
- touristisches Konzept "Waldness"
- einmalige Alleinlage
- Lage direkt im Ski- Wandergebiet
- Traumaussicht in das Almtal
- Skialm / SB-Restaurant
- eigene Wasserquelle
- inklusvie Inventar
- Tagungsraum
- gemütliche Zimmer
- Hüttenzimmer
- Sauna
- Ski IN / OUT
- Hochzeitslokation
- großes Entwicklungspotenzial
- touristisches Konzept "Waldness"
Lage der Immobilie:
Grünau im Almtal liegt im südlichen Oberösterreich, im Bezirk Gmunden, eingebettet in die imposante Naturkulisse des Almtals im Salzkammergut. Die Seehöhe beträgt 528 Meter. Die Bevölkerung zählt rund 2.036 Einwohner. Grünau profitiert von seiner zentralen Lage im Salzkammergut und der Zugehörigkeit zur attraktiven Tourismusregion Traunsee-Almtal.
Die Lage zwischen diesen Ballungszentren macht Grünau sowohl für Tagesausflüge als auch für längere Urlaube attraktiv. Der nahegelegene Traunsee sowie der Wolfgangsee und Hallstätter See sind touristische Highlights der Region.
Grünau selbst ist geprägt von einer naturnahen, ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Der Ortskern bietet alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen: Lebensmittelgeschäfte, Bankfilialen, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule. Lokale Handwerksbetriebe, Gastronomie und Nahversorger prägen das Bild des charmanten Ortszentrums. Über die Almtalbahn besteht eine direkte Anbindung an Wels und weiterführend an das österreichische Bahnnetz.
Grünau verzeichnet jährlich rund 120.000 Nächtigungen (lt. Regionaldaten 2022/2023), wobei sowohl der Winter- als auch der Sommer-Tourismus stark vertreten sind. Das Skigebiet Kasberg gilt als besonders familienfreundlich, mit 21 km Pisten, modernen Liftanlagen, Snowpark und mehreren Skischulen. Abseits der Pisten laden Winterwanderwege und Rodelstrecken ein.
Im Sommer verwandelt sich Grünau in ein Wander- und Naturparadies. Der Almsee, die Ödseen und das Hetzautal sind beliebte Ausflugsziele. Der Große Priel (2.515 m), höchster Gipfel des Toten Gebirges, ist ein alpiner Anziehungspunkt.
Zahlreiche Wander- und Radwege, Naturlehrpfade sowie die Nähe zu Nationalparks und Naturparks bieten Erholung und Sport für die ganze Familie. Auch das Cumberland Wildpark in Grünau ist ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt.
Die Entfernung zu bedeutenden Städten:
Linz: ca. 75 km (etwa 1 Stunde)
Salzburg: ca. 120 km (1,5 Stunden)
Wien: ca. 240 km (ca. 2 Stunden 45 Minuten)
München: ca. 215 km (2,5 Stunden)
Die Lage zwischen diesen Ballungszentren macht Grünau sowohl für Tagesausflüge als auch für längere Urlaube attraktiv. Der nahegelegene Traunsee sowie der Wolfgangsee und Hallstätter See sind touristische Highlights der Region.
Grünau selbst ist geprägt von einer naturnahen, ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Der Ortskern bietet alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen: Lebensmittelgeschäfte, Bankfilialen, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule. Lokale Handwerksbetriebe, Gastronomie und Nahversorger prägen das Bild des charmanten Ortszentrums. Über die Almtalbahn besteht eine direkte Anbindung an Wels und weiterführend an das österreichische Bahnnetz.
Grünau verzeichnet jährlich rund 120.000 Nächtigungen (lt. Regionaldaten 2022/2023), wobei sowohl der Winter- als auch der Sommer-Tourismus stark vertreten sind. Das Skigebiet Kasberg gilt als besonders familienfreundlich, mit 21 km Pisten, modernen Liftanlagen, Snowpark und mehreren Skischulen. Abseits der Pisten laden Winterwanderwege und Rodelstrecken ein.
Im Sommer verwandelt sich Grünau in ein Wander- und Naturparadies. Der Almsee, die Ödseen und das Hetzautal sind beliebte Ausflugsziele. Der Große Priel (2.515 m), höchster Gipfel des Toten Gebirges, ist ein alpiner Anziehungspunkt.
Zahlreiche Wander- und Radwege, Naturlehrpfade sowie die Nähe zu Nationalparks und Naturparks bieten Erholung und Sport für die ganze Familie. Auch das Cumberland Wildpark in Grünau ist ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt.
Die Entfernung zu bedeutenden Städten:
Linz: ca. 75 km (etwa 1 Stunde)
Salzburg: ca. 120 km (1,5 Stunden)
Wien: ca. 240 km (ca. 2 Stunden 45 Minuten)
München: ca. 215 km (2,5 Stunden)
Weitere Immobilien
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
