Kirchberg in Tirol
Objektnr.: A2284j
Immobilien
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Zell am See
Zweitwohnsitz: Charmante Maisonette Wohnung im Herzen von Zell am See
Objektbeschreibung:
Die charmante Wohnung mit einer Größe von circa 101 m² mit Zweitwohnsitzwidmung erstreckt sich über 2 Etagen.
Betreten wird die Wohnung im 2. Stockwerk von einem Mehrparteienhaus. Dort erreichen Sie den Vorraum und eine Garderobe. Von dort aus erreichen Sie den großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Der offene Kamin lädt zum Genießen gemütlicher Stunden ein. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Bad, als auch eine kleine, jedoch feine Küche im Landhausstil.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Durch die Dachfenster werden diese Räumlichkeiten mit ausreichend Licht durchflutet und runden den gemütlichen Flair der Wohnung ab.
Im Untergeschoss verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und vor dem Haus stehen mehrere Gemeinschaftsparkplätze zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit einen privaten Parkplatz anzumieten.
Betreten wird die Wohnung im 2. Stockwerk von einem Mehrparteienhaus. Dort erreichen Sie den Vorraum und eine Garderobe. Von dort aus erreichen Sie den großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Der offene Kamin lädt zum Genießen gemütlicher Stunden ein. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Bad, als auch eine kleine, jedoch feine Küche im Landhausstil.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Durch die Dachfenster werden diese Räumlichkeiten mit ausreichend Licht durchflutet und runden den gemütlichen Flair der Wohnung ab.
Im Untergeschoss verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und vor dem Haus stehen mehrere Gemeinschaftsparkplätze zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit einen privaten Parkplatz anzumieten.
Ausstattung:
Diese Wohnung bietet u.a.
- Zweitwohnsitzwidmung
- sanierten Zustand
- offener Kamin (derzeit nicht nutzbar)*
- Dachfenster in der oberen Etage
- Küche im Landhausstil mit Markengeräten
- hochwertige Einbauschränke
- Bad mit Badewanne
- Möblierung
- Kellerabteil
*Der Kamin darf erst nach einer Sanierung wieder genutzt werden (Kaminschacht muss Innen neu versiegelt werden und der Holzbalken entfernt, sowie ein Feuerschutz eingebaut werden. Aktuell liegt hier sonst keine Freigabe seitens des Kaminkehrers vor).
- Zweitwohnsitzwidmung
- sanierten Zustand
- offener Kamin (derzeit nicht nutzbar)*
- Dachfenster in der oberen Etage
- Küche im Landhausstil mit Markengeräten
- hochwertige Einbauschränke
- Bad mit Badewanne
- Möblierung
- Kellerabteil
*Der Kamin darf erst nach einer Sanierung wieder genutzt werden (Kaminschacht muss Innen neu versiegelt werden und der Holzbalken entfernt, sowie ein Feuerschutz eingebaut werden. Aktuell liegt hier sonst keine Freigabe seitens des Kaminkehrers vor).
Lage:
Diese charmante Maisonette Wohnung befindet sich im Herzen von Zell am See. Der Zeller See ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die gesamte Infrastruktur, wie Restaurants, Cafe, Lebensmittelgeschäfte, usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Talstation der Schmittenbahn wird in wenigen Gehminuten zu Fuß erreicht. Golfliebhaber erreichen den Golfclub Zell am See mit seinen 2x18 Loch Golfplätzen in wenigen Minuten mit dem Auto.
Gletscher, Berge und See - die österreichische Ganzjahres-Destination Zell am See-Kaprun vereint die gesamte Vielfalt der Alpen. In dem einzigartigen Naturparadies am Rande des Nationalparks Hohe Tauern finden Sportler, Aktivurlauber, Familien und Erholungssuchende im Sommer wie im Winter abwechslungsreiche Erlebniswelten.
Im Winter zählt Zell am See-Kaprun zu den attraktivsten Wintersportregionen Österreichs und dank des Ticketverbunds Ski ALPIN CARD können Schneebegeisterte insgesamt 408 Pistenkilometer inklusive Gletscher mit einem einzigen Skipass erobern.
Die Talstation der Schmittenbahn wird in wenigen Gehminuten zu Fuß erreicht. Golfliebhaber erreichen den Golfclub Zell am See mit seinen 2x18 Loch Golfplätzen in wenigen Minuten mit dem Auto.
Gletscher, Berge und See - die österreichische Ganzjahres-Destination Zell am See-Kaprun vereint die gesamte Vielfalt der Alpen. In dem einzigartigen Naturparadies am Rande des Nationalparks Hohe Tauern finden Sportler, Aktivurlauber, Familien und Erholungssuchende im Sommer wie im Winter abwechslungsreiche Erlebniswelten.
Im Winter zählt Zell am See-Kaprun zu den attraktivsten Wintersportregionen Österreichs und dank des Ticketverbunds Ski ALPIN CARD können Schneebegeisterte insgesamt 408 Pistenkilometer inklusive Gletscher mit einem einzigen Skipass erobern.
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Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Authentisch & Regional
Wir sind authentisch, in der Region aufgewachsen und tief verwurzelt.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
